武汉恒大科技旅游城
（江夏-五里界-不限购）
已拿预售证
首期6万起
预计1月6日首次开盘
推出建面约75-150平精装高层
建面约127-198平精装洋房
建面约110-330平毛坯别墅
建面约40-80平4.5米层高精装Loft公寓
▲项目示意图
世界500强恒大集团实力开发
全国独有的旅游项目开发模式
近期武汉恒大科技旅游城频频出现在人们的视野中，这个盘阿松建议你一定要了解，因为即便你将来不是业主，这个武汉新兴的文旅景点也会吸引你在未来的某一天带上亲朋好友来这里办公、休闲、旅游、娱乐。
武汉恒大科技旅游城是恒大旅游集团在湖北开发的首个文化旅游项目，规划打造集游乐、文化、休闲、商业、居住为一体的大型文旅项目，交付后由开发商持续运营旅游产业，并为项目带来源源不断的人流量。
▲项目实景图
世界500强企业恒大集团旗下——恒大旅游集团通过全国独有的开发模式，让各大文旅项目全国闻名，其中包括中国海南海花岛，贵阳恒大文化旅游城、长沙恒大文化旅游城等。
海南度假太远？没关系，2018年武汉的恒大科技旅游城腾空出世，恒大旅游集团将独有的开发模式和相似的配套几乎复制到了武汉，在武汉打造一个全新的文旅之城。
▲项目实景图
武汉近几年罕见的文旅项目
全国很多地标性的景点都是开发商所建，因为占地面积和投入资金过大，有能力且有品牌能够在武汉做文旅项目的开发商并不多。
▲恒大科技旅游城雪中实景图
近几年武汉的文旅产业进展比较缓慢，没有知名度很高的项目出现，东湖绿道的自然景观吸引了不少人前往，但是游玩项目依旧稀缺。虽然多数人都看好文化和旅游业是国家发展规划的重头戏，绿地、卓尔也纷纷涉及，但是文旅项目需要“天时地利人和”，做的好谈何容易？
▲恒大酒店实景图
此时，恒大集团来了！2018年武汉市百万校友资智回汉招商专场会上，恒大集团宣布将在江夏区打造恒大科技旅游城项目，打造武汉的“世界级文旅胜地”，该项目也是恒大旅游集团在湖北首次开发文化旅游项目，根据其规划和现场实探，阿松认为这才是武汉真正的纯文旅项目。
▲营销中心实景图
▲恒大科技旅游城迎来第一场雪
打破传统！大光谷超级文旅大盘！
阿松认为恒大科技旅游城是武汉近几年真正的文旅项目是有原因的，它的整体规划和定位是武汉独有的，而它的成功与江夏区支持+世界500强恒大品牌+资金支持+成熟的规划运营模式+住宅文旅比例均匀+辐射人口众多等条件有关。
恒大科技旅游城不同于一般的住宅，需要花更多的时间去了解，因为它真的很特别，也真的称得上超级文旅大盘：
①超级快：恒大速度，一年初具规模！
与其他开发商只盖住宅不同，恒大向来都是配套先行，2018年恒大科技旅游城正式开工，到目前不少配套已经基本完工，你去现场看到的不是黄土和规划，而是已经基本成形的实景，这种造城的速度快到超乎你的想象。
▲项目中心湖泊实景图
②超级大：占地几百万方，武汉罕见！
它的沙盘很大，目前展示的也只有整体项目的50%左右，你需要用全景摄像才能拍摄完整，不同于其他项目的把武汉全部圈入沙盘，恒大科技旅游城是大到沙盘都装不下。
▲图中沙盘所见均为恒大科技旅游城
③超级多：产品丰富，户型过百！
恒大科技旅游城的住宅户型图有100多个，产品包括小高层、洋房、别墅，现场户型图用世界地图大小的纸印满了整整8大张，不过首期住宅综合容积率超低。
▲恒大科技旅游城部分别墅户型
④超好玩：名师设计，旅游业态丰富！
恒大科技旅游城项目投资金额较高，汇聚全球知名设计师，涵盖极为丰富的航母级配套：打造约75000㎡多国风情温泉城，约50000㎡哥特式温泉酒店、约38000㎡欧式城堡酒店、约17000㎡国际宴会中心、约4218㎡现代博物馆群、约80000㎡全能运动公园、约19000㎡缤纷商业广场、约9000㎡恒大影城、约3700㎡娱乐中心、约百亩花海世界等丰富业态，除此之外，项目还拥大型欧式婚礼庄园，儿童游乐城等配套。
▲项目宣传海报
天时地利人和
江夏区有独特的旅游资源优势
恒大科技旅游城位于江夏区五里界街，该片区不限购！五里界是江夏区全新开发的一个片区，属于光谷南近郊范围，可以辐射的片区不少。五里界往西可以到纸坊城区，往北可以到庙山和光谷，往东北可以到藏龙岛，是光谷和江夏片区的“后花园”。
同时五里界也是大武昌（武汉长江以南）唯一不限购区域，对于大武昌和大光谷的购房者来讲，若无购房资格，五里界也将是除公寓之外的唯一选择。
▲区位示意图（来源：武汉规划一张图）
一直以来江夏区旅游资源丰富、区位优势明显，区内山多，湖多，域内面积大，可开发土地多，是目前武汉潜力非常大的区域，但是区域旅游的知名度与优势条件不匹配，在旅游事业方面的扶持政策和投入资金投入不够。
2018年江夏区组建江夏文旅投公司，未来它会是推进江夏文化旅游产业发展、加快建设文化旅游强区的重要平台。
▲来源：江夏官方公众号
2018年江夏区江夏文化名区论坛上关于全区文化发展规划：
▲江夏论坛现场展示规划图
其中五里界规划为文化旅游片，该片区自然环境本身就十分宜居，区域位于汤逊湖和梁子湖两大湖泊之间，还有青龙山、大花山等群山环绕，生态资源丰富，经过开发后一定会有翻天覆地的变化。
▲城市留言板关于五里界定位的回复
7号线已全线通车
免费巴士与项目便捷换乘
武汉轨道交通7号线已于2018年12月28日通车，从汉口到野芷湖，然后从野芷湖站一路向南，途径洪山区、江夏大桥新区和纸坊，线路长约16.9公里，可以与地铁8号线在野芷湖换乘。
7号线南面终点站为青龙山地铁小镇站，从恒大科技旅游城营销中心计算，与地铁站直线距离约4公里，项目设立的交通中心无缝接驳青龙山地铁小镇站，预计车程10分钟左右即可无缝换乘地铁7号线。并且青龙山地铁小镇站为地铁首站，上地铁就有座位。
▲地铁7号线路线图
在2018年5月出台的武汉市轨道交通线网修编方案图中，规划中的9号线规划沿民族大道、江夏大道南延至庙山、五里界区域，对于五里界来讲是重大的利好。
▲武汉地铁规划示意图
（地铁9号线信息来源于12月29日以前城市留言板的回复，本平台不对后期相关信息所发生的变化负责，并不以此承担任何责任，请谨慎核查。）
自驾到项目可以有多条道路可供选择，下图可供参考：
▲自驾示意图
超级好玩的文旅配套
项目附加值无限提升
天时地利的五里界2018年迎来了恒大旅游集团的加入，汇入“人和”，开启五里界的旅游元年。五里界相当优美的生态环境，恒大旅游集团专业团队运营，恒大与五里界两者相互成就，共同发展，为大武昌甚至全武汉人民提供独一无二的文化旅游特色基地。
现在大部分房地产项目的核心都是卖房子，很少有为区域打造大型配套的，即便是承诺了部分配套也是拖着迟迟不开工。恒大科技旅游城则完全相反，先大规模的建设自身配套，项目内有很多江夏独有的配套资源，必然会对区域旅游产业和知名度产生非常正面的影响。
恒大科技旅游城的业主是超级幸福的，项目仅一期建面的配套中就包括了多国风情温泉城、国际宴会中心、儿童游乐中心、全能运动公园、婚礼庄园、商业广场、高端酒店、户外公园等，在这里不论任何年龄段都能找到适合自己的乐趣，工作、休闲、娱乐均可满足，且众多配套已经在施工中，阿松就一项项的带大家来了解。
以上红色部分为项目文旅配套，蓝色部分为住宅产品，沿外围分布。
★★★★终结武汉无温泉历史
这里可以满足全年龄的需求，此前在武汉还没有真正的地热温泉，恒大科技旅游城源引地下1600米的温泉水，开发了武汉市内的一口地热温泉，项目内打造了约75000平多国风情温泉城和约22000平的温泉水疗中心。
▲多国风情温泉城示意图
武汉的冬天很漫长，武汉人又对温泉又情有独钟，每年与亲朋好友去咸宁泡温泉已经是不少人必备的旅游项目，未来有了恒大科技旅游城的多国风情温泉城，地铁7号线终点站下车后换乘即达，大家终于可以在家门口泡温泉了，而住这里的业主则是更加方便，周末下楼走几步就能带上家人享受一场异国风情的假日。
▲温泉酒店示意图
与普通的温泉城不同，恒大科技旅游城的温泉城打造的是多国风情造型，温泉城中包括泰国、日本、土耳其、芬兰四国完全不同建筑风格的几栋特色温泉馆，所有馆内风情各异，让你可以一秒穿越一个国度，同时项目配有温泉水疗中心，除了泡温泉还能享受专业的水疗服务。
▲土耳其温泉馆示意图
阿松认为，恒大科技旅游城所开发的温泉城将是整个项目文旅配套部分的核心价值点，这是武汉首口地热温泉，具有独一性。山湖温泉对于武汉的旅游生态来讲本身就是一次革命，未来人们提到武汉温泉就会想到恒大科技旅游城，这对于区域吸引力和项目价值都是有很大的帮助。最重要的是，这并不只是规划，在项目现场营销中心对面可以看到，温泉馆早已开始施工，目前部分异国风情的温泉馆已经基本封顶，让人不得不佩服恒大的速度和效率。
▲温泉中心雪中实景图
★★★★300亩人工湖&水系贯穿项目
这是美丽的取景之地，整个项目围绕约300亩中心湖泊布局，并有多条水系贯穿整个项目，别墅住宅和多项配套沿湖分布，山水自然风光和文旅人文娱乐相结合，让整个项目档次大大提升，仿佛置身滨水童话小镇，从空中航拍，每一帧都是超美的画卷。
▲恒大科技旅游城中心湖泊实景图
沿湖修建欧洲城堡式样的建筑体，与湖景和绿化相得益彰，很美！
▲恒大科技旅游城实景图
★★★★儿童游乐王国+体验庄园
这是儿童的欢乐之所，在项目一期的北面靠山处有一整块完整的文旅配套区域，在这个地块恒大科技旅游城为儿童量身定制了很多种游乐项目，其中包括约67000平梦幻儿童王国、约1700平儿童反斗城、3500平儿童游乐城、约2900平儿童体验馆等，全面满足儿童休闲游乐。
▲现场沙盘示意图
可以说整个大光谷都找不出这么完整的儿童娱乐场所，这简直就是孩子们的乐园，游客休闲时带上孩子在这里可以呆上一天；对于业主而言那就更方便了，这里是结识新朋友提高邻里关系的必备场所。
▲梦幻儿童王国示意图
置身儿童城堡，仿佛天天都在迪士尼，在这样的配套中长大的孩子该有多幸福啊。同时项目还专门为儿童打造了一个约100亩的儿童农庄，设置有休闲观光区、农耕体验区、种植采摘区、森林游乐区、科普教育区、体能拓展区、探知观赏区等。让小孩充分体验趣味横生的农业科普在科教知识方面拓展视野。
★★★★全能运动公园+室内运动中心
这是运动达人的天堂，在一期项目东侧恒大打造约120亩的全能运动公园，全能运动公园建面约80000平，包括攀岩墙、滑板场、网球场、足球场、排球场、篮球场、森林拓展公园、户外拓展等多种运动场地等。
▲全能运动公园示意图
室内运动中心建面约5100平，内部囊括室内恒温游泳池、健身大厅、室内羽毛球馆、乒乓球馆、篮球馆、有氧操房等十几个场馆，为锻炼身体和商务休闲提供了一个不错的选择，而且很多场地是有观众座位席的，可以作为赛事场地。
★★★★多个高端酒店&宴会中心
这是商务婚庆宴会的选择，恒大科技旅游城共规划建设有三所高端酒店。其中约50000平哥特式温泉酒店位于项目中心湖畔旁，也就是目前售楼部所在地，集养生、餐饮、健身、美容等多种功能，是各大企业商务宴会的不错选择。
▲哥特式温泉酒店夜景图
与其隔湖相望的欧式主题城堡酒店（总建面约38000平）也非常具有特色，在设计上充分考虑对婚庆婚礼的功能需求和氛围的营造，酒店拥有婚礼会馆、婚礼大草坪、豪华婚宴大厅、提供包括婚礼策划等一站式服务。
▲欧堡酒店示意图
★★★★现代博物馆群
这是青年人的知识宝库，项目打造了专为青少年设计的约4218平三大现代博物馆，包括自然博物馆、科技博物馆、植物博物馆等，以现代数字科技丰富互动体验，后期业主也可以给孩子较为丰富的知识体验。
▲现代博物馆群效果图
★★★★风情商业街+恒大影城+饮食中心
这是购物狂的聚集地，项目规划打造约19000平缤纷商业街，整个商业街划分为地中海风情区、德国黑森林风情区和美国奥兰多风情区。
▲缤纷商业街示意图
约9000平恒大影城，娱乐休闲更加的全民化，某个电影要上映了，业主们带上亲友走到影城，享受一场私家视觉盛宴，散步回家，家门口的影城就是这么爽。
▲恒大影城示意图
该区域还规划建设有约11000平饮食中心，汇聚大江南北特色小吃，数百种美食。
▲饮食中心示意图
★★★★浪漫婚礼庄园
这是举行婚礼的浪漫场所，浪漫婚礼庄园建面约2000平，位于项目北部。预计将打造9个特色的婚礼教堂，汇集婚纱摄影、酒席婚宴、短途蜜月婚礼一站化服务。
▲婚礼庄园示意图
婚礼庄园可以给大家拍摄婚纱照，也能举行婚礼，加上之前提到的婚礼酒店，一条龙的婚庆服务全包了，业主们也可以到此处美丽的景点为自己和家人拍摄美丽的合影。
▲婚礼庄园示意图
★★★★千亩户外拓展公园
这是户外拓展的梦想之地，恒大科技旅游城利用青龙山的余脉打造青龙山森林氧吧和户外拓展公园，户外拓展公园位于项目内部近1500亩的原生森林区域，包括丛林穿越、环湖水上探险、滑索、真人版“吃鸡”、野炊露营、越野自行车道、汽车营地等各种项目，可以满足全家庭、全企业、多元化的拓展需求。
同时还规划有百亩花海世界，充满了浪漫气息，你就不用去花博汇了，在这里就能一览百亩花海，图中现场实景，美轮美奂。
▲百亩花海实景图
以上只是恒大科技旅游城一期的部分配套，后期还有大量规划，值得期待。
首期6万起的精装修住宅
百种户型任你选择
恒大科技旅游城售楼部自从11月17日开放以来，每天都是人气爆棚，特别是周末活动多多，售楼部现场经常是人气爆棚，朋友圈也是经常被刷屏，俨然成为了一个网红旅游景点。
▲售楼部现场实景图
有了恒大科技旅游城如此庞大的配套，谁不想买套房，顺便送一座旅游城堡，度假，自住皆宜。尤其这套房不限购，还不贵，首期6万起即可，上百种户型任你挑选。
▲现场活动人气实景图
下面阿松就来针对项目的住宅部分给大家做简单的讲解：
武汉恒大科技旅游城首次推出1#、2#、3#、4#、5#地块高层、洋房、别墅、公寓等产品，约3500多套房源。其中包含建面约75-150平精装高层，约127-198平精装洋房，约110-330平毛坯别墅，建面约40-80平4.5米层高精装Loft公寓
2#地块紧邻七彩花海公园，包括别墅和洋房，组团名为“花溪雅境”，别墅为联排别墅和双拼别墅，洋房3+1层、6+1层产品，该区域的洋房跟别墅产品很像，价格却比别墅便宜不少，非常受欢迎。
▲2#地块部分楼栋分布示意图
▲2#地块部分楼栋分布示意图
3#地块为纯别墅地块，西面就是小区中心湖泊，东面为全能运动公园，靠近小区中心，是位置非常不错的一个组团。并且该组团目前工程进度较快，别墅外观都实景呈现，想购买别墅的可以重点考虑。其中3#地块为纯别墅产品，双拼、联排产品，110-330平毛坯房源。
▲3#地块部分楼栋分布示意图
4#地块为高层、别墅地块，位于小区东部，其中高层部分组团名为“栖月豪庭”，别墅暂不推售。高层的总层数也不高，拥有较低的密度。
▲4#地块部分高层楼栋分布示意图
5#地块为高层、别墅地块，位于小区北部，其中高层部分组团名为“凌云豪庭”，别墅暂不推售。
▲5#地块部分高层楼栋分布示意图
由于项目户型实在太多，阿松就不做过多户型分析，全部完整的户型资料请到文末加置业顾问咨询，现在主要针对项目精装修部分做介绍。
恒大品牌的装修和园林一直是非常大的亮点，也深受购房者认可，口碑非常不错，武汉恒大科技旅游城的高层和洋房装修价格都不高，但是实际标准却非常不错，每一个品牌型号标注一清二楚，在片区堪称头等，不管是自住还是度假，都能轻松入住。
▲装修标准
部分高层户型产品→
项目高层产品分布于4#和5#地块，4#地块高层组团名为“栖月豪庭”，5#地块高层组团名为“凌云豪庭”，均为带装修销售。包括2梯2户、2梯3户和2梯4户多种产品，建筑面积段为约76-147平。
高层2梯3户结构（MT2），建面约99、110、11平。
洋房产品→
项目洋房分布于2#地块，组团名为“花溪雅境”，包括3+1层和6+1层（顶楼为复式）产品，均为1梯2户的电梯洋房，建筑面积段约为110-180平。洋房为带装修销售，装修标准要高于高层产品。
洋房S38-11R户型三楼（共6+1层），建面约127平：
别墅产品→
项目的几大住宅地块均有别墅产品，从双拼到六联排均有设计，没有叠拼设计，保证户户有花园，提升别墅的纯粹度。
B2-1T户型，建面约243-249平，为三层的大双拼别墅。
同时也有建面约121平的经济型别墅（47-3户型，联排中间套），地下3层+地下1层，总价不高，其实也挺宽敞的。
▲联排别墅样板间
总体来讲，项目的产品选择非常多样，能满足各种各样购房者的需求，阿松只能列举出一小部分，想详细了解的还是要去项目现场。
大光谷价值洼地不限购！
预计年游客量可达几百万人次
大光谷片区目前房价居高不下，三环内关山大道价格突破24000元/平，连庙山片区价格都在13000元/平以上。在大光谷片区的各大版块中，五里界片区也是价格较低的一个片区，放眼整个大武昌片区，也没有哪个楼盘比五里界片区的价格更低了。
区域房价示意图▲
恒大科技旅游城作为投入巨资开发的文旅大盘，自身的附加值是非常大的，项目的价值也应该超越其环线价值，自成一座城，并且是未来区域的人气中心，目前周边所有的项目都要把恒大科技旅游城当配套。
根据报道，项目建成后将成为华中地区功能超全、品位超高、非常具有特色的文化旅游胜地。未来项目全面运营后，预计年游客量可达几百万人，将为全域旅游发展注入强劲动力，大大推动五里界街全域旅游经济跨越式高质量发展。
而且该片区近期也迎来了不少利好，五里界中学开工，五里界小学扩建，五里界IDC数据中心，美好装配式建筑基地开工。
五里界中学开工
五里界IDC数据中心项目开工
阿松综合点评：
1、项目为世界五百强恒大打造的文旅大盘，可谓武汉真正的文旅项目，自带温泉、酒店、儿童乐园、全能运动公园、主题商业街等全配套，并且各项配套都正在建设中，兑现速度快，未来将会成为武汉著名旅游景点，自成一座城。
2，项目位于江夏光谷南片区五里界版块，区域不限购，是全新开发的生态新城，可以辐射关山、庙山、纸坊、藏龙岛等多个版块，周边有一定产业支撑。
3、多条主干道与主城区互通，并且地铁7号线2018年已通车，可通过恒大免费的社区巴士换乘地铁，也可自驾出行。
4、项目推出的房源丰富，包括别墅、公寓、洋房、高层等多种业态可选择，可作为大光谷片区购房者的“第一居所”，也可以作为全国人周末度假的“第二居所”，也是养老的不错选择。
恒大科技旅游城1月6日开盘，精装住宅首期6万起！
项目地址：中国·武汉·江夏区天子山大道景观路三号
咨询热线：027 8790 9999
